2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况
来源：国家统计局 发布时间：2019-11-14
一、房地产开发投资完成情况
2019年1—10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。
1—10月份，东部地区房地产开发投资57615亿元，同比增长8.4%，增速比1—9月份回落0.2个百分点；中部地区投资22822亿元，增长10.0%，增速持平；西部地区投资24588亿元，增长15.7%，增速回落0.5个百分点；东北地区投资4579亿元，增长9.5%，增速回落0.4个百分点。
1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米，同比增长9.0%，增速比1—9月份加快0.3个百分点。其中，住宅施工面积598802万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积185634万平方米，增长10.0%，增速加快1.4个百分点。其中，住宅新开工面积136937万平方米，增长10.5%。房屋竣工面积54211万平方米，下降5.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅竣工面积38474万平方米，下降5.5%。
1—10月份，房地产开发企业土地购置面积18383万平方米，同比下降16.3%，降幅比1—9月份收窄3.9个百分点；土地成交价款9921亿元，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降11.5%，商业营业用房销售额下降13.4%。
1—10月份，东部地区商品房销售面积52415万平方米，同比下降2.1%，降幅比1—9月份收窄0.8个百分点；销售额65844亿元，增长6.8%，增速加快0.8个百分点。中部地区商品房销售面积37960万平方米，增长0.6%，增速加快0.1个百分点；销售额27118亿元，增长6.8%，增速回落0.4个百分点。西部地区商品房销售面积36786万平方米，增长3.8%，增速回落0.8个百分点；销售额26611亿元，增长10.1%，增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6090万平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9个百分点；销售额4844亿元，增长3.3%，增速加快0.8个百分点。
10月末，商品房待售面积49323万平方米，比9月末减少23万平方米。其中，住宅待售面积减少125万平方米，办公楼待售面积增加9万平方米，商业营业用房待售面积减少17万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金145151亿元，同比增长7.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款21288亿元，增长7.9%；利用外资131亿元，增长63.2%；自筹资金46996亿元，增长3.3%；定金及预收款49163亿元，增长9.4%；个人按揭贷款22137亿元，增长14.1%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.14，比9月份提高0.06点。
表1 2019年1-10月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
109603 |
10.3 |
|
其中：住宅 |
80666 |
14.6 |
|
办公楼 |
4988 |
1.6 |
|
商业营业用房 |
10987 |
-7.6 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
854882 |
9.0 |
|
其中：住宅 |
598802 |
10.4 |
|
办公楼 |
36174 |
4.1 |
|
商业营业用房 |
97837 |
-1.9 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
185634 |
10.0 |
|
其中：住宅 |
136937 |
10.5 |
|
办公楼 |
5815 |
18.5 |
|
商业营业用房 |
15505 |
-4.2 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
54211 |
-5.5 |
|
其中：住宅 |
38474 |
-5.5 |
|
办公楼 |
2034 |
-5.4 |
|
商业营业用房 |
6336 |
-11.2 |
|
土地购置面积（万平方米） |
18383 |
-16.3 |
|
土地成交价款（亿元） |
9921 |
-15.2 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
133251 |
0.1 |
|
其中：住宅 |
117133 |
1.5 |
|
办公楼 |
2866 |
-11.9 |
|
商业营业用房 |
7777 |
-14.0 |
|
商品房销售额（亿元） |
124417 |
7.3 |
|
其中：住宅 |
108948 |
10.8 |
|
办公楼 |
4107 |
-11.5 |
|
商业营业用房 |
8559 |
-13.4 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
49323 |
-6.6 |
|
其中：住宅 |
22373 |
-12.9 |
|
办公楼 |
3680 |
4.3 |
|
商业营业用房 |
13194 |
-5.6 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
145151 |
7.0 |
|
其中：国内贷款 |
21288 |
7.9 |
|
利用外资 |
131 |
63.2 |
|
自筹资金 |
46996 |
3.3 |
|
定金及预收款 |
49163 |
9.4 |
|
个人按揭贷款 |
22137 |
14.1 |
表2 2019年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
109603 |
80666 |
10.3 |
14.6 |
|
东部地区 |
57615 |
41651 |
8.4 |
10.8 |
|
中部地区 |
22822 |
17662 |
10.0 |
14.4 |
|
西部地区 |
24588 |
17881 |
15.7 |
25.0 |
|
东北地区 |
4579 |
3472 |
9.5 |
13.9 |
表3 2019年1-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
133251 |
0.1 |
124417 |
7.3 |
|
东部地区 |
52415 |
-2.1 |
65844 |
6.8 |
|
中部地区 |
37960 |
0.6 |
27118 |
6.8 |
|
西部地区 |
36786 |
3.8 |
26611 |
10.1 |