安徽中安房地产评估咨询有限公司董事长 尚艾群

感谢中国房地产估价师与房地产经纪人学会对我30年工作的肯定！

1994年是我职业生涯的重要转折点，在这一年我很荣幸被认定为中国第二批房地产估价师，成为建国以来首批346名中国房地产估价师队伍中的一员，而这一年我刚好30岁，首次把工作重心转移到房地产估价上来。

1994-2024是中国房地产估价行业不断开拓进取，发展壮大的30年。30年，我们这一批房地产估价师已从而立之年步入耳顺之年，将自己最美的青春年华都奉献给了估价事业。

一份报告。我是上世纪80年代后期接触房地产估价活动的。期间我参加了原建设部、省建设厅等组织的多次房地产估价业务培训，并取得了房地产估价员的资格，做过一些房地产交易的估价，但真正意义上的估价报告一直没有撰写过。直到1992年12月，中国扬子集团与德国西门子公司就转让中国扬子制冷有限公司进行洽谈，德方明确提出了房地产的价值应由第三方提供房地产价值评估报告。我完成了踏进房地产估价行业的第一份答卷，正是这一次估价活动把我领进了今天所珍爱的房地产估价行业。

一种责任。1994年9月中旬，深圳银湖度假中心迎来了中国内地首批房地产估价人士。新中国房地产估价行业的奠基人、理论编纂和创新者以及首批房地产估价师们齐聚一堂，共同见证中国房地产估价师学会成立的神圣时刻。作为参会的安徽省代表之一，领到了我的房地产估价师资格证书，完成了我人生当中的职业转换，并为此无怨无悔奋斗了30年。这次会议上，我第一次见到了柴强会长和来自全国各地的估价学者和精英；第一次聆听了房地产估价技术理论和行业发展态势，感受了海外房地产估价行业的发展历程。领到房地产估价师资格证书的当晚，看到红彤彤的国徽大印，心情十分激动难以平复，深刻领会了房地产估价的法律地位，感受到了作为新中国首批房地产估价专业人员的历史重任，为能成为中国房地产估价师而自豪。

一家公司。2002年是我人生的重要转折点，这一年我响应国家脱钩改制号召，辞去公务员身份，把房地产估价作为我的终生事业，组建了安徽中安房地产评估咨询有限公司。中安公司立足安徽，辐射全国，在省内外先后成立了多家分支机构，为以最高人民法院、各级人民政府、各类国有企业为代表的社会各界提供众多专业、高效、优质的技术服务。 时至今日仍在努力工作，无怨无悔。

一份信任。1995年的第一次全国房地产估价师统一考试距今已有30个年头了，让我感到非常荣幸和自豪的是，我坚守在阅卷工作的一线，30年从未缺席。感谢中国房地产估价师与房地产经纪人学会的信任。1995年的白盆窑，远不像今日这样繁华，北京的交通也没今天这样拥堵，三环还没有建成，印象很深刻的是玉泉营环岛，当时可是被称为世界最大的交通环岛，今已被三环替代没有踪影。来自全国的一百多名专家学者和估价师来到这里，通过十多天的辛勤工作，将遴选出第一次通过考试的房地产估价师。在白盆窑海军培训中心第一次遇见众多现仍在关心支持或在估价一线工作的先驱者。当时阅卷完全手工，任务繁重，许多人手都被订书钉划破了，时至冬日，天气寒冷，许多南方的同志不适应北方干燥的气候，嘴唇干裂甚至鼻子都出血……现在回忆起来，依然历历在目。黎昌饭店、北京广州大厦、簋街附近的海运仓、北京中工大厦…… 见证了一批又一批估价师的产生。

一段历程。我们这一代估价师，见证和参与着估价行业的发展，回顾30年来的历程，感慨万千。从1994年房地产估价制度的建立，《房地产估价机构和房地产估价师管理办法》的出台，房地产估价规范，房屋征收、房地产交易、抵押和司法评估等一系列技术标准的颁布，无不体现了主管部门的大力支持以及中国房地产估价师与房地产经纪人学会的正确领导、专家的辛勤工作和专业奉献。房地产估价已从90年代初期的只有几百名估价师的小众专业发展到今天柒万多估价师职业的房地产估价行业，充分体现了估价行业的蓬勃生命力。房地产估价机构为国家经济发展做出了重要贡献，房地产估价专业人士成为社会主义建设不可或缺的新的社会力量。我们有理由为房地产估价师这个称谓而自豪，有理由为我们房地产估价行业喝彩！

依旧热爱。逝者如斯夫，不舍昼夜。站在新30年的起点，我们这一辈估价人，虽然已步入耳顺之年，但激情仍在，对估价事业的热情不减。历尽千帆，仍是少年。在高质量发展的时代背景下，我们应坚持创新发展，注重团队建设，做好估价事业传承，特别是关注经营管理团队和中青年估价师队伍的培养和成长；建立健全公司内部的容错机制和风险防范机制；要主动适应估价市场的新需求和新变化。且歌且行，从容面对未来估价发展中的新机遇和新问题。

最后，祝在座的各位领导和嘉宾身体健康，祝我们的估价事业蓬勃发展，更祝我们伟大的祖国繁荣昌盛！