12月21日，我会以线上方式举办了主题为“房地产估价：回望与前瞻”的2021中国房地产估价年会。我会会长柴强在年会上做主题演讲，副会长兼秘书长赵鑫明主持年会。

柴强会长在演讲中介绍了365比分：年会的定位和本次年会主题提出的背景，对当前估价行业发展内外部环境进行了分析，并提出估价机构做好转型升级的几点意见。他指出，房地产估价年会是我国估价行业一年一度研讨行业发展战略问题的“思想盛宴”，回望是为了更好地前瞻，前瞻是为了更好地发展。广大房地产估价机构要准确认识和把握当前发展过程中的痛点、难点及其原因，预见未来前景、发展趋势，开创未来，捕捉未来发展机会。当前房地产估价行业发展内外环境发生深刻变化，经济社会发展、房地产市场发展和房地产业发展都处于大转型时期，带来了估价需求、业务类型、业务渠道、作业方式、质量要求等的重大变化，使得房地产估价行业也处于“大转型时期”，走过场的“假估价”的好日子就要过去，拼专业的“真估价”的好日子就要到来。房地产估价机构要从以下几个方面做好转型升级：一要放弃幻想、端正态度，坚守职业道德底线，依法为委托人争取利益或减少损失、防范化解有关风险。二要树立信心和耐心，主要依靠专业能力、口碑品牌等获取估价业务。三要坚持市场化、专业化、咨询化发展方向，不能过于依赖“法定评估”和“鉴证性估价”，要立足于“自愿评估”。四要脚踏实地、循序渐进、持续努力，不仅开拓新客户，还要有“回头客”、“转介绍”、“终身客户”。

18名有关专家学者、我国内地知名房地产估价机构负责人齐聚云端，围绕房地产估价面临的内外环境变化及发展困境，新发展阶段房地产估价行业如何创新发展，估价如何服务于经济社会发展的新领域，新型房地产估价和咨询顾问服务实践，以及房地产估价行业数字化、创新构建合伙人制度等重大议题做了主题演讲。演讲嘉宾认为，当前，宏观环境及房地产市场的变化对于估价机构服务的需求正在转变，仅依托政策红利即能赚钱的时期已经过去，专业、服务、科技，实现行业转型升级的时代正在来临。未来估价专业服务依然前景可期，估价行业需要积极拥抱新发展阶段经济社会发展，聚焦生态环境、城市更新、国企发展、房地产交易、股权转让、民生福祉等，不断发掘新服务，拓展新领域。面向未来，估价机构要改变惯性思维，坚持专业化发展，提供高质量估价服务，实现可持续发展。

本次年会吸引了全国各地的房地产估价师、从业人员等在线观看，观看人数达52万余人。