中房学三届理事会一次会长办公会

在京召开

2014年6月25日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会三届理事会一次会长办公会在北京召开。会长杜鹃，副会长兼秘书长柴强，副会长刘洪玉、张永岳、彭小平、吕萍、冯骏、莫天全、翟猛、宋生华、王波、武廷方、闫旭东、高举出席了会议。副秘书长陈健容、赵鑫明、王霞、李文杰、高喜善、季爱华列席了会议。会议由杜鹃会长主持。

这次会长办公会有三项议程：一是审议三届一次理事会以来的主要工作及下半年工作重点；二是审议《中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长办公会会议制度》；三是研究设立房地产信息化专业委员会、行业自律专业委员会的建议。

会上，副会长兼秘书长柴强报告了第三届一次理事会以来的主要工作。换届以来，学会各项工作都取得了积极成效。在房地产经纪方面，到一些地区开展调研，在摸清情况的基础上，向政府提出了加强行业管理的建议；举办房地产经纪行业“诚信经营阳光服务”倡议活动；筹备举办2014年房地产经纪年会。在房地产估价方面：举办资产评估法研讨会；继续推进行业管理信息平台建设；开展基于成本法的批量估价课题研究；与美国估价学会签署交流合作意向书。在综合性工作方面：继续开展行业基础科研课题研究；举办学术交流活动，拓宽执业人员国际视野；开展国际交流合作，举办房地产咨询师资格认证；做好房地产估价和经纪行业宣传工作；建立健全学会管理制度。柴强还就下半年重点工作提出建议。

会上，彭小平作了365比分：《中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长办公会会议制度》的说明，柴强、彭小平分别就建议设立房地产信息化专业委员会、行业自律专业委员会作了说明。

与会人员就本次会议需要审议和研究的主要内容、下半年工作重点及相关工作进行了充分讨论。会议肯定了学会秘书处自三届一次理事会以来的工作，原则同意下半年工作重点；通过了《中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长办公会会议制度》；同意设立房地产信息化专业委员会、行业自律专业委员会，并提交常务理事会审议。

最后，杜鹃会长结合本次会议内容，就做好今后的工作提出了要求。

杜鹃会长指出，学会作为政府和行业的桥梁和纽带，要切实发挥好为政府、为行业、为社会服务的作用，重视加强对涉及行业发展的重大问题的研究。一是要把握大势。当前，房地产经纪和估价行业即将进入整理期和提升期，行业发展将由外延扩张式发展转为内涵集约发展。作为行业组织，要研究在经济转型中行业面临的新情况和新问题，在把握大势中为行业做好服务。二是要了解行业需求。换届以来，学会对经纪行业情况开展调研，了解到一些企业和地方学会比较关注的问题，提出了对策建议。今后，学会要经常了解行业的呼声，把行业关注的问题作为工作重点，有针对性地开展工作。三是要协助政府做好政策研究。重点是围绕行业发展中遇到的问题研究提出政策建议。要加强沟通协调，争取从政府层面出台有关政策，努力为行业创造良好的政策环境。四是要推动企业发挥内生动力。及时了解企业好的做法和经验，利用适当的方式加以引导。同时，还要善于学习借鉴国外同行的先进经验，帮助行业开拓视野，转变观念。

杜鹃会长指出，根据学会全年计划的安排，下半年，各项任务要抓紧落实。在经纪工作方面，要与政府部门密切配合，重点解决当前房地产经纪行业存在的缺乏立法、无证上岗、虚假房源等突出问题，并提出政策建议；相关政策试点或出台后，要跟进做好实施情况的反馈；要研究建立以房地产经纪执业规则、基本术语标准、服务合同推荐文本等为主要内容的行业自律管理体系。在估价工作方面，要开展调研，了解存在的问题和行业需求，加强协调沟通，反映行业呼声；继续关注资产评估法的立法进程，做好出相关工作，反映广大房地产估价机构和房地产估价师的诉求；办好2014年国际估价论坛；积极推进房地产估价标准体系建设，争取早日发布修订版《房地产估价规范》，抓紧推出《房地产估价报告评审标准》等文件。此外，还要组织好房地产估价师和房地产经纪人考试工作。

杜鹃会长强调，要发挥好学会组织各方面的积极性，共同搞好工作。一是要进一步发挥各位副会长、副秘书长的作用。各位副会长、副秘书长的支持和帮助，是学会能够较好履行职责的重要因素。希望各位副会长、副秘书长继续关心学会工作和建设，充分利用自身平台和优势，积极思考行业发展和学会建设中的重要问题，与行业一起研究并有重点地开展有关工作，共同推进行业建设。二是要进一步发挥专业委员会的作用。专业委员会是学会工作的重要支撑，发挥好专业委员会的作用，对于学会拓展工作领域，提升工作成效，推进自身建设至关重要。学会将进一步完善专业委员会工作规则，各专业委员会也要提出工作计划，并组织好实施。

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